В октябре 2026 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, разработанный Росреестром. Он предусматривает упрощение оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ.
Какое имущество можно будет оформить в упрощённом порядке?
- Земельные участки общего назначения в границах СНТ.
- Дороги и проезды.
- Инженерные сети: электричество, газ, водоснабжение и канализация.
- Площадки для сбора ТКО.
- Детские и спортивные площадки, а также другие объекты капитального строительства для общих нужд садоводов.
Главное изменение
Согласно законопроекту, право общей долевой собственности на имущество общего пользования будет возникать у владельцев садовых участков автоматически, в силу закона.
Как будет работать новый порядок?
- Право собственности возникает с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт.
- Отдельная государственная регистрация права не потребуется для его возникновения.
- Доли собственников будут определяться пропорционально площади принадлежащих им садовых участков и носить обезличенный характер.
- Передача имущества в общую долевую собственность будет бесплатной.
Зачем нужны изменения?
Как отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова, новый механизм направлен на снижение административной нагрузки, защиту интересов собственников при изменении границ СНТ и предотвращение неправомерного присвоения земель общего пользования.
Важно: пока речь идёт о законопроекте. Предлагаемые правила начнут действовать только после принятия закона и его вступления в силу.
«Всё про ЗАГОРОД» — следим за изменениями законодательства и рассказываем о важном для рынка загородной недвижимости.
